Releases 10/12/2015 - 13:31

Rentabilidade certa e novos horizontes


Curitiba-PR--(DINO - 10 dez, 2015) - Quando Alexandre Wolak resolveu deixar o Brasil, no fim da década de 1990, só pensava em uma coisa: oferecer uma qualidade de vida melhor à família. Recém-casados, ele e a esposa chegaram aos Estados Unidos e, instalados em uma Miami muito diferente da atual, começaram a trabalhar importando calças jeans do Brasil para vender na América do Norte. Miami cresceu e a família de Alexandre também. Hoje, os três filhos colhem os frutos do planejamento dos pais, conquistados com muita coragem e visão estratégica.

Engenheiro formado pelo Mackenzie, em São Paulo, Wolak foi, pouco a pouco, se especializando em negociações e consultoria imobiliária, abrindo os olhos de muita gente para as oportunidades que a terra do Tio Sam oferecia aos brasileiros. Hoje, Diretor da Divisão Comercial e Negócios da Elite International Realty, corretora imobiliária estabelecida em Miami há 23 anos, o brasileiro não mede esforços para mostrar aos seus conterrâneos que o sonho americano não está tão longe como muitos pensam.

Em visita ao Brasil a convite de sua parceira comercial W Investments Assessoria Imobiliária, o consultor deu palestras na principal mostra brasileira de investimentos no mercado imobiliário estadunidense: a Investir USA Expo. Numa entrevista pós-evento, desmistificou alguns pontos do setor e falou sobre o estilo de vida americano. Confira:

Qual o perfil do brasileiro que investe nos Estados Unidos? O que ele geralmente busca?
Há dois tipos de brasileiros que investem nos EUA, ambos com um ponto em comum, que é a segurança do mercado americano. O primeiro é o brasileiro que quer diversificar seu capital e ter dinheiro investido numa economia forte e segura. Já o segundo segue uma tendência nova nos últimos três anos: a dos que querem, a curto e médio prazo, se mudar para os EUA. Cresceu demais este "novo" cliente. Eu, por exemplo, devo receber em torno de cinco ligações todos os dias de brasileiros que querem saber o que precisam fazer para se mudarem para os Estados Unidos.

Como os americanos recebem os latinos no dia a dia?
Existem dois tipos de latinos: o que vai para os EUA e se adapta à cultura local, respeita as leis do país, e, mesmo assim, não perde a identidade. Esse latino é tratado muito bem e tem todos os benefícios e admiração de um americano. Mas, infelizmente, existe o latino que quer viver nos EUA como se estivesse na sua terra natal, sem respeitar a cultura alheia e as leis do país. Esse sim é discriminado e não é bem-vindo.

Quais são as regiões mais buscadas?
O brasileiro está espalhado por todo o sul da Flórida. Aventura, Sunny Isles, Bal Harbour, Brickell, Coral Gables, Weston, Hollywood, Plantation. Tudo depende do que está buscando. Se trabalha no mercado financeiro, as chances são grandes de estar perto da área da Brickell ou Coral Gables. Se está buscando praia, os lugares são Aventura, Sunny Isles, Bal Harbour. Se quer casas grandes, Weston, Hollywood, Plantation. Mas o que dita muito a vida nos EUA também é a escola dos filhos. Esta é a primeira definição.

Como está a procura em meio à crise brasileira? De que forma esse panorama difícil tem transformado o mercado?
Para imóveis comerciais, a procura até aumentou um pouco. Muitos brasileiros entendem a necessidade de ter uma diversificação do capital investido em produtos e países seguros. Todos acompanharam a crise americana há cinco anos, perceberam a capacidade de recuperação do mercado e concluíram que os EUA ainda são o país mais seguro para se investir. O que escuto dos meus clientes: "Prefiro ter 6% de retorno ao ano em dólar nos EUA, com inflação perto de 1%, do que ter 12% em Real no Brasil, com uma inflação real que ninguém sabe qual é".

Por que ainda é uma boa hora para comprar um imóvel nos Estados Unidos?
Quando começo minha apresentação para qualquer cliente, e muitos vêm da área financeira, deixo claro que não estou querendo competir com taxa de retorno. O que gosto de mostrar é que, nos Estados Unidos, conseguimos fazer investimentos seguros em imóveis a curto, médio e longo prazo. Existe produto para todos em relação a retorno e tamanho do investimento. E, mais importante: a economia na Flórida não é uma bolha, ela e sustentável. Vejo diariamente os Hedge Funds de New York abrindo escritórios na Flórida e as empresas de tecnologia da Califórnia também expandindo as operações ali. Todos entenderam que a América Latina ainda tem um grande potencial e que a Flórida é o canal natural para atender esse mercado.




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