Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate I registra aumento
Em julho, a receita bruta de locação somou R$ 14,4 milhões
Lucro líquido de R$ 2,22/cota
SÃO PAULO, 29 de agosto de 2011 /PRNewswire/ -- O Fundo Imobiliário Brazilian Capital Real Estate I [BM&FBOVESPA: BRCR11B] ? apresentou, em julho/11, receita bruta de R$ 14,4 milhões, expansão de 30,2% quando comparado com dez/10, mês de emissão das cotas (IPO). Ainda existe um potencial de aumento no curto prazo dado que 35% dos contratos do portfólio entrarão no processo de revisional nos próximos seis meses.
O Fundo possui uma estrutura bastante eficiente para manter e administrar imóveis de renda, devido à sua isenção fiscal e baixo custo operacional, resultando em uma margem FFO de 57% (R$ 45,1 milhões) no 1S11. O lucro líquido por cota acumulado no ano é de R$ 6,82 sendo que R$ 3,50 foi pago na forma de distribuição aos cotistas e o restante reinvestido.
Em Maio/11, foi realizada pela Colliers International a reavaliação semestral dos ativos no valor R$ 2,0 bi, resultando em um valor de avaliação do patrimônio por cota de R$ 146.
"A capacidade comprovada da Brazilian Capital em reajustar os valores de locação ao mercado e originar as melhores oportunidades de investimento, tem possibilitado retornos maiores aos investidores", afirma Adriano Mantesso, Superintendente da Brazilian Capital.
Em razão do bom desempenho do Fundo no 1S11, foi aprovada, em AGE no dia 29/7/2011, uma alteração na política de distribuição de rendimentos do Fundo passando para R$ 0,667/cota ao mês, isto resultou em um aumento 34% sobre a política anterior para agosto a dezembro deste ano e 14% para a de 2012.
O Fundo tem suas cotas negociadas na BM&FBOVESPA pelo código BRCR11B e obteve uma rentabilidade no ano, até o dia 26/08, de 24%, sendo que 14% foi só neste mês.
Sobre o BC Fund I
O Fundo Imobiliário BC Fund I, com 13 propriedades e patrimônio superior a R$ 2,0 bi, é o maior fundo de investimento imobiliário em escritórios do Brasil e tem gestão ativa da Brazilian Capital. O portfólio de investimento está concentrado nas cidades de São Paulo e Rio de Janeiro e possui 0% de vacância. Cerca de 75% das receitas provem de escritórios classe A e A+ (alta qualidade).
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FONTE BC Fund I