Velocidade de vendas de imóveis novos no DF aumenta 20% em apenas um mês
Brasília - DF --(DINO - 31 jul, 2015) - A velocidade de vendas de imóveis residenciais novos no Distrito Federal aumentou expressivos 20% em apenas um mês, o que comprova o crescimento da procura por imóveis pela população. O Índice de Velocidade de Vendas (IVV) residencial em maio foi de 4,5% e em junho saltou para 5,4%. Este resultado é uma das constatações da segunda edição da Pesquisa do Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal, divulgada hoje em Brasília.
No 2º trimestre, o IVV residencial médio do período foi de 4,7%, ou seja, aumentou 27% em relação ao IVV do 1º trimestre de 2015 (3,7%). A pesquisa levanta informações junto a 46% das incorporadoras atuantes no DF, considerada uma amostra técnica bem abrangente.
A iniciativa da pesquisa do IVV é da ADEMI-DF ? Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal e do SINDUSCON-DF ? Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF, com apoio do SEBRAE-DF.
IVV residencial do DF
dez/14 = 4,8%
jan/15 = 3,7%
fev/15 = 3,5%
mar/15 = 3,8%
abr/15 = 4,4%
maio/15 = 4,5%
junho/15 = 5,4%
"O estudo constata, com dados idôneos, que o movimento de alta nas vendas de imóveis novos vem sendo observado ao longo de dois trimestres e que há uma demanda reprimida por imóveis novos. É uma comprovação que o mercado imobiliário local está se aquecendo novamente, mas ainda há restrição na oferta porque o setor precisa de maior urgência na liberação para construir novos empreendimentos, de modo a atender à demanda da sociedade. Do contrário haverá desequilíbrio entre oferta e demanda", diz o presidente da ADEMI-DF, Paulo Muniz.
Muniz explica que um IVV residencial apurado em junho, de 5,4%, está situado na margem considerada de referência no mercado imobiliário do DF (que é de 5%), ao se planejar um empreendimento. "Isso significa atuar em um cenário realista de vendas", diz.
O IVV dos imóveis comerciais também apresentou elevação em junho, chegando a 3,3%, superior ao 1% registrado em maio e pouco abaixo do de abril (3,8%).
IVV comercial do DF
dez/14 = 1,3%
jan/15 = 2,0%
fev/15 = 4,1%
mar/15 = 2,5%
abr/15 = 3,8%
maio/15 = 1,0%
junho/15 = 3,3%
Mais empresas, mais imóveis à venda
Nesta 2ª edição da pesquisa, mais empresas do setor imobiliário passaram a divulgar os dados de vendas de imóveis novos. Os dados da 2ª edição da pesquisa IVV foram coletados pela empresa Opinião Informação Estratégica.
Pesquisa útil para compradores e vendedores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Até a iniciativa da ADEMI-DF, do SINDUSCON-DF e do SEBRAE-DF, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja.
DADOS DA PESQUISA
Oferta de imóveis novos
A oferta de imóveis novos residenciais das empresas pesquisadas em junho foi de 4.593, enquanto que em maio era de 4.016 unidades.
Vendas totais e por tipo de planta
Em termos de vendas, junho representou mais 38% de resultado positivo: 246 unidades foram vendidas enquanto que em maio o total foi de 178 unidades. Em junho, a pesquisa IVV detectou que os imóveis mais vendidos foram de 2 quartos (52,6%); em seguida foram os de 3 quartos (34,2%).
Valor do m2
A pesquisa aponta a variação do preço do m2 do imóvel residencial por região em junho. O valor médio do DF era de R$ 6.328,03 naquele mês. No setor Sudoeste há o maior valor de m2: R$ 17.751,00 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado em Santa Maria: R$ 2.918,91. Estes valores têm base no preço praticado pelas empresas que participaram da pesquisa.
Website: http://www.ademidf.com.br
No 2º trimestre, o IVV residencial médio do período foi de 4,7%, ou seja, aumentou 27% em relação ao IVV do 1º trimestre de 2015 (3,7%). A pesquisa levanta informações junto a 46% das incorporadoras atuantes no DF, considerada uma amostra técnica bem abrangente.
A iniciativa da pesquisa do IVV é da ADEMI-DF ? Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal e do SINDUSCON-DF ? Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF, com apoio do SEBRAE-DF.
IVV residencial do DF
dez/14 = 4,8%
jan/15 = 3,7%
fev/15 = 3,5%
mar/15 = 3,8%
abr/15 = 4,4%
maio/15 = 4,5%
junho/15 = 5,4%
"O estudo constata, com dados idôneos, que o movimento de alta nas vendas de imóveis novos vem sendo observado ao longo de dois trimestres e que há uma demanda reprimida por imóveis novos. É uma comprovação que o mercado imobiliário local está se aquecendo novamente, mas ainda há restrição na oferta porque o setor precisa de maior urgência na liberação para construir novos empreendimentos, de modo a atender à demanda da sociedade. Do contrário haverá desequilíbrio entre oferta e demanda", diz o presidente da ADEMI-DF, Paulo Muniz.
Muniz explica que um IVV residencial apurado em junho, de 5,4%, está situado na margem considerada de referência no mercado imobiliário do DF (que é de 5%), ao se planejar um empreendimento. "Isso significa atuar em um cenário realista de vendas", diz.
O IVV dos imóveis comerciais também apresentou elevação em junho, chegando a 3,3%, superior ao 1% registrado em maio e pouco abaixo do de abril (3,8%).
IVV comercial do DF
dez/14 = 1,3%
jan/15 = 2,0%
fev/15 = 4,1%
mar/15 = 2,5%
abr/15 = 3,8%
maio/15 = 1,0%
junho/15 = 3,3%
Mais empresas, mais imóveis à venda
Nesta 2ª edição da pesquisa, mais empresas do setor imobiliário passaram a divulgar os dados de vendas de imóveis novos. Os dados da 2ª edição da pesquisa IVV foram coletados pela empresa Opinião Informação Estratégica.
Pesquisa útil para compradores e vendedores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Até a iniciativa da ADEMI-DF, do SINDUSCON-DF e do SEBRAE-DF, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja.
DADOS DA PESQUISA
Oferta de imóveis novos
A oferta de imóveis novos residenciais das empresas pesquisadas em junho foi de 4.593, enquanto que em maio era de 4.016 unidades.
Vendas totais e por tipo de planta
Em termos de vendas, junho representou mais 38% de resultado positivo: 246 unidades foram vendidas enquanto que em maio o total foi de 178 unidades. Em junho, a pesquisa IVV detectou que os imóveis mais vendidos foram de 2 quartos (52,6%); em seguida foram os de 3 quartos (34,2%).
Valor do m2
A pesquisa aponta a variação do preço do m2 do imóvel residencial por região em junho. O valor médio do DF era de R$ 6.328,03 naquele mês. No setor Sudoeste há o maior valor de m2: R$ 17.751,00 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado em Santa Maria: R$ 2.918,91. Estes valores têm base no preço praticado pelas empresas que participaram da pesquisa.
Website: http://www.ademidf.com.br