Brooklin: moradia e investimento são os maiores atrativos para o bairro paulistano, revela pesquisa
São Paulo--(DINO - 22 jun, 2017) - Durante a maior parte do século passado, os bairros deste distrito, eram tranquilos e residenciais, fortemente influenciados por imigrantes alemães e italianos que viviam em pequenas fazendas.
A expansão constante da cidade em uma direção nordeste-sudoeste, combinada com o investimento do governo, tornou a região o novo ponto para empresas, hotéis e residências. Como se pode esperar, a área também começou a atrair todos os tipos de serviços para atender as pessoas com maior poder aquisitivo que se mudaram para lá, incluindo restaurantes, bares, clubes e shopping centers.
Brooklin Novo é um bairro em São Paulo, Brasil. Está delimitada pela Avenida Bandeirantes , Marginal Pinheiros e Avenida Santa Amaro no Distrito Itaim Bibi da cidade. É cercado pelos bairros de Brooklin Velho , Vila Olímpia , Moema , Vila Cordeiro e o distrito de Morumbi .
Brooklin Novo , Itaim Bibi ( Contém a estação Berrini, ao lado da estação Morumbi ). Talvez o centro de negócios mais impressionante da cidade, Brooklin Novo está localizado entre a Av. Eng. Luiz Carlos Berrini e o rio Pinheiros.
A partir daqui, você também pode ver um dos monumentos mais famosos de São Paulo, a ponte Ponte Octavio Frias de Oliveira , mais conhecida pelos habitantes locais como Ponte Estaiada (dica: a melhor visão da ponte é de Ponte do Morumbi).
História
Dada a proximidade com o bairro de Vila Olimpia , o bairro tem essencialmente a mesma história, porque ambos foram criados e desenvolvidos ao mesmo tempo. Encontra-se na planície de inundação do Rio Pinheiros , que historicamente inundou a região.
Em 1941, foi estabelecida a Sociedade Equestre Paulista, uma importante instituição esportiva no país. Anos mais tarde, a área tornou-se casas residenciais e moradias para famílias de classe média.
A partir de 1980, a área passou por um processo de gentrificação pelo conselho da cidade e pelo governo estadual. Essas melhorias atraíram uma grande indústria para a construção de investimentos residenciais e comerciais. Na década de 2000, foram construídas e abertas a estação Berrini da CPTM Linha 9 (Esmeralda) .
Características
Hoje, a área é residencial e comercial e é um dos principais centros financeiros de São Paulo. A principal rodovia do bairro é a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, que possui cerca de 100 edifícios comerciais ao longo da rota através do bairro. Ele abriga a sede de empresas multinacionais, hotéis de luxo, canais de televisão centrais e consulados .
Sede da Nestlé , Centro Empresarial Nações Unidas e World Trade Center São Paulo , são vários ícones da arquitetura moderna da cidade. Tem uma conexão subterrânea com o World Trade Center São Paulo. Em frente ao Centro Empresarial Nações Unidas, é a Ponte Octávio Frias de Oliveira , que hoje é um dos mais famosos cartões postais da cidade. Outros pontos de referência incluem o edifício Mandarin (o prédio residencial mais alto da cidade) e o Plaza Centenário .
O Preço do Metro Quadrado de um Imóvel à venda no Brooklin , São Paulo, SP em 31/05/2017 aumentou de 0.36% para R$ 9.835 em comparação ao mesmo período do mês passado. A análise do valor pedido no mercado imobiliário no mesmo período do Preço Médio dos imóveis à venda no Brooklin, São Paulo, SP Reduziu de 0.24%, ou R$ 3.377 para R$ 1.383.659. O número total da amostra aumentou 4.34% para um total de 13.864 imóveis divulgados para venda. Fonte ( agente imóvel)
O Brooklin está localizado em uma cobiçada região de São Paulo, perto de avenidas principais como Jornalista Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Nações Unidas, o que facilita o acesso a toda cidade, seja de carro ou de transporte público (a estação Berrini da CPTM fica a cerca de 20 minutos de caminhada do edifício). As imediações oferecem todo tipo de serviços de que você pode precisar: padarias, supermercados, restaurantes e escolas são alguns exemplos. Além disso, há dois shopping centers (Morumbi e Market Place) a uma distância de menos de dez minutos de carro.
A infraestrutura é completa, em sua grande maioria os edifícios proporcionam uma linda vista da cidade.
Domicílios e classe social
Com população de 17.507 residentes, constatamos que a média de moradores por domicilio é de 2,39 pessoas. Se dividirmos em porcentual, descobriremos que o Brooklin está entre os cinco bairros da cidade que concentra um dos maiores porcentuais de domicílios com apenas um único morador ? com 26,63%. As moradias com apenas duas pessoas ocupam 32,19% da região, enquanto que as residências que abrigam entre 3 e 5 moradores são a maioria, com 39,27%.
A renda média familiar dos moradores do Brooklin é de R$ 9.979,85. A grande maioria pertence à classe B, com 56,74%. Moradores que pertencem à classe A vêm em seguida com 28,56% de representatividade. A classe C, por sua vez, registra um porcentual de 13,87% da população do Brooklin.
Objetivo de compra
Para quem comprou imóvel nos últimos 12 meses a maior parte dos compradores (62%) pretende utilizar o imóvel para moradia.
O segundo principal motivo de compra é o investimento com intenção de alugar o imóvel (21%).
De acordo com uma pesquisa realizada pelo portal Loopimóveis.com o perfil de quem procura um imóvel hoje é de 66% graduados, sendo que a faixa etária varia muito: de 25 a 34 anos está a maioria com 36%, seguidos pelos de 34 a 44 anos com 22%.
Website: http://loopimoveis.com/portal-imoveis-brasil/operacao_alugar/grupo_apartamento/cidade_sao-paulo/bairro_brooklin
A expansão constante da cidade em uma direção nordeste-sudoeste, combinada com o investimento do governo, tornou a região o novo ponto para empresas, hotéis e residências. Como se pode esperar, a área também começou a atrair todos os tipos de serviços para atender as pessoas com maior poder aquisitivo que se mudaram para lá, incluindo restaurantes, bares, clubes e shopping centers.
Brooklin Novo é um bairro em São Paulo, Brasil. Está delimitada pela Avenida Bandeirantes , Marginal Pinheiros e Avenida Santa Amaro no Distrito Itaim Bibi da cidade. É cercado pelos bairros de Brooklin Velho , Vila Olímpia , Moema , Vila Cordeiro e o distrito de Morumbi .
Brooklin Novo , Itaim Bibi ( Contém a estação Berrini, ao lado da estação Morumbi ). Talvez o centro de negócios mais impressionante da cidade, Brooklin Novo está localizado entre a Av. Eng. Luiz Carlos Berrini e o rio Pinheiros.
A partir daqui, você também pode ver um dos monumentos mais famosos de São Paulo, a ponte Ponte Octavio Frias de Oliveira , mais conhecida pelos habitantes locais como Ponte Estaiada (dica: a melhor visão da ponte é de Ponte do Morumbi).
História
Dada a proximidade com o bairro de Vila Olimpia , o bairro tem essencialmente a mesma história, porque ambos foram criados e desenvolvidos ao mesmo tempo. Encontra-se na planície de inundação do Rio Pinheiros , que historicamente inundou a região.
Em 1941, foi estabelecida a Sociedade Equestre Paulista, uma importante instituição esportiva no país. Anos mais tarde, a área tornou-se casas residenciais e moradias para famílias de classe média.
A partir de 1980, a área passou por um processo de gentrificação pelo conselho da cidade e pelo governo estadual. Essas melhorias atraíram uma grande indústria para a construção de investimentos residenciais e comerciais. Na década de 2000, foram construídas e abertas a estação Berrini da CPTM Linha 9 (Esmeralda) .
Características
Hoje, a área é residencial e comercial e é um dos principais centros financeiros de São Paulo. A principal rodovia do bairro é a Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini, que possui cerca de 100 edifícios comerciais ao longo da rota através do bairro. Ele abriga a sede de empresas multinacionais, hotéis de luxo, canais de televisão centrais e consulados .
Sede da Nestlé , Centro Empresarial Nações Unidas e World Trade Center São Paulo , são vários ícones da arquitetura moderna da cidade. Tem uma conexão subterrânea com o World Trade Center São Paulo. Em frente ao Centro Empresarial Nações Unidas, é a Ponte Octávio Frias de Oliveira , que hoje é um dos mais famosos cartões postais da cidade. Outros pontos de referência incluem o edifício Mandarin (o prédio residencial mais alto da cidade) e o Plaza Centenário .
O Preço do Metro Quadrado de um Imóvel à venda no Brooklin , São Paulo, SP em 31/05/2017 aumentou de 0.36% para R$ 9.835 em comparação ao mesmo período do mês passado. A análise do valor pedido no mercado imobiliário no mesmo período do Preço Médio dos imóveis à venda no Brooklin, São Paulo, SP Reduziu de 0.24%, ou R$ 3.377 para R$ 1.383.659. O número total da amostra aumentou 4.34% para um total de 13.864 imóveis divulgados para venda. Fonte ( agente imóvel)
O Brooklin está localizado em uma cobiçada região de São Paulo, perto de avenidas principais como Jornalista Roberto Marinho, Chucri Zaidan e Nações Unidas, o que facilita o acesso a toda cidade, seja de carro ou de transporte público (a estação Berrini da CPTM fica a cerca de 20 minutos de caminhada do edifício). As imediações oferecem todo tipo de serviços de que você pode precisar: padarias, supermercados, restaurantes e escolas são alguns exemplos. Além disso, há dois shopping centers (Morumbi e Market Place) a uma distância de menos de dez minutos de carro.
A infraestrutura é completa, em sua grande maioria os edifícios proporcionam uma linda vista da cidade.
Domicílios e classe social
Com população de 17.507 residentes, constatamos que a média de moradores por domicilio é de 2,39 pessoas. Se dividirmos em porcentual, descobriremos que o Brooklin está entre os cinco bairros da cidade que concentra um dos maiores porcentuais de domicílios com apenas um único morador ? com 26,63%. As moradias com apenas duas pessoas ocupam 32,19% da região, enquanto que as residências que abrigam entre 3 e 5 moradores são a maioria, com 39,27%.
A renda média familiar dos moradores do Brooklin é de R$ 9.979,85. A grande maioria pertence à classe B, com 56,74%. Moradores que pertencem à classe A vêm em seguida com 28,56% de representatividade. A classe C, por sua vez, registra um porcentual de 13,87% da população do Brooklin.
Objetivo de compra
Para quem comprou imóvel nos últimos 12 meses a maior parte dos compradores (62%) pretende utilizar o imóvel para moradia.
O segundo principal motivo de compra é o investimento com intenção de alugar o imóvel (21%).
De acordo com uma pesquisa realizada pelo portal Loopimóveis.com o perfil de quem procura um imóvel hoje é de 66% graduados, sendo que a faixa etária varia muito: de 25 a 34 anos está a maioria com 36%, seguidos pelos de 34 a 44 anos com 22%.
Website: http://loopimoveis.com/portal-imoveis-brasil/operacao_alugar/grupo_apartamento/cidade_sao-paulo/bairro_brooklin