Segundo dados, a parcela do financiamento leva cerca de 20 anos, em média, para ficar mais barata do que o aluguel

São Paulo - SP--(DINO - 01 ago, 2017) - A maioria dos brasileiros batalha diariamente para conquistar a casa própria. A aquisição do imóvel é um dos planos em longo prazo que os brasileiros mais têm em comum. Se livrar do aluguel e deixar de jogar dinheiro fora é um dos fatores que mais impulsionam aqueles que fazem planos de conquistar as chaves do lar. Uma pesquisa feita por um portal especializado em imóveis mostrou a diferença dos valores gastos entre um imóvel comprado e um locado. O estudo também revelou que até na cidade de São Paulo, onde o aluguel é considerado o mais caro do Brasil, locar um imóvel pode sair mais em conta do que financiar a casa própria. De acordo com a pesquisa, em São Paulo, o primeiro pagamento do imóvel financiado custa o dobro do que o aluguel. A prestação da casa própria só fica mais barata do que o aluguel depois que o financiamento atinge 20 anos. O estudo realizado pelo portal imobiliário Properati, comparou o preço médio do aluguel com o valor médio da parcela do financiamento de um apartamento de 60 metros quadrados, levando em conta 15 bairros de São Paulo. Dependendo do bairro, o valor da primeira prestação custa até quatro vezes a mais do que o preço médio do aluguel, o que também influencia no valor total do financiamento e dos juros que são cobrados. O levantamento fez uma simulação de financiamento de um apartamento de 60 metros quadrados com 20% de entrada e prazo de 30 anos. O custo efetivo total, que inclui a taxa de juros, o seguro e outras taxas administrativas foram de 9,7% ao ano. Segundo o levantamento, com o passar do tempo a tendência é que os imóveis fiquem cada vez mais caros.Um especialista em crédito enfatiza a necessidade de desconstruir a ideia de que sair do aluguel é a melhor coisa a se fazer. Antes da decisão é preciso fazer as contas e um planejamento, pois quando se compra um imóvel é necessário ter uma renda para manutenções e despesas futuras. Segundo os profissionais da área, ainda há outros fatores que favorecem o aluguel, por exemplo, os custos de manutenção reduzidos em relação ao imóvel próprio. Dependendo do custo da manutenção, o valor que recai sobre quem aluga chega a ser bem menor do que para quem tem a casa própria. A situação financeira também é um fator importante e outro ponto que deve influenciar a decisão de conquistar um imóvel através do financiamento ou optar por locar. A decisão envolve a organização do orçamento e planejamento, sendo essencial avaliar todos os fatores de forma sensata e cautelosa.Ainda de acordo com os profissionais do setor, quando se mora de aluguel, o cálculo dos valores pagos ao proprietário não deve ser feito em termos absolutos e sim percentuais. A cobrança correta do aluguel não pode ser superior à disponibilidade de pagamento mensal, assim no final do mês o inquilino sempre terá o dinheiro necessário para a quitação do aluguel.No segmento de classificados imobiliários, alguns portais são destaques na área. Para quem está à procura de casas para alugar em Curitiba, por exemplo, o portal Chaves na Mão é uma solução prática e eficiente. O portal Chaves na Mão é um classificado online de Curitiba, que apresenta anúncios de imóveis, carros e motos. Trata-se de um canal moderno e dinâmico para quem deseja comprar ou anunciar bens.