Jaime Garcia Dias dá dicas de como valorizar seu imóvel na hora de alugar ou vender.
(DINO - 22 jul, 2015) - Se uma pessoa está interessada em alugar o seu apartamento, casa, escritório ou outro imóvel que você tenha em seu nome, não é raro que o dono receba muitas propostas e visitas dos interessados naquelas propriedades afirmando que tem interesse nelas. No final, no entanto, essas pessoas acabam se decidindo por outro imóvel.
Isso já aconteceu com você? Bom, você não é o único. Segundo o analista financeiro Jaime Garcia Dias , preparar o imóvel é fundamental para a aceleração do aluguel. Quer alugar rápido? Então veja as dicas que Jaime Garcia Dias preparou exclusivamente para essa entrevista junto a uma agência especializada em locação de imóveis para agilizar o processo de locação que incomoda tanto os brasileiros. Confira:
- Manter o imóvel conservado é importante, Jaime?
Jaime Garcia Dias: Sim, esse é um fator crítico. Mantenha a sua propriedade conservada sempre! Deixar o rodapé solto, o piso rabiscado, alguma mancha no espelho ou até na pintura da parede, tudo isso deixa uma má impressão no interessado que está visitando o imóvel e isso acaba por atrasar a locação e atingir o seu objetivo final. Ninguém gosta de entrar num ambiente sujo e desorganizado. Por isso, a organização e a limpeza do apartamento ou casa é uma das primeiras coisas a ser feita.
Vivemos hoje em um cenário econômico de muita concorrência, onde há grande oferta de imóveis, e é bastante provável que a pessoa interessada vá encontrar outra propriedade que esteja melhor conservada, até pelo mesmo preço que você está oferecendo no mercado. Invista! Corrija os detalhes para economizar alguns dias e meses de espera e poder agilizar e potencializar o retorno sobre o seu imóvel .
- Em quais itens o proprietário deve investir?
Jaime Garcia Dias: Eu recomendo o investimento em benfeitorias que estejam de forma compatível com a pessoa que você busca para alugar a sua propriedade, ou seja, o seu locatário ideal. Se você está alugando um apartamento, vamos supor, de 90 metros quadrados, para jovens adultos que estão começando a vida profissional mas que já possuem um bom dinheiro para investir no aluguel de um ótimo apartamento com boa localização na cidade, aí você já sabe onde deve investir: em um piso de mais qualidade e rebuscado, a pintura da parede deve ser de qualidade e a marcenaria de primeira linha.
Mas, por outro lado, se você estiver alugando uma kitnet para jovens estudantes que estão cursando a faculdade, sua aposta deve ser em itens diferentes: invista em custo baixo e durabilidade longa, assim como os pisos vinílicos. Existem muitas opções de itens baratos, com durabilidade, o segredo é pesquisar.
Mas de forma geral é importante analisar se todas as trancas das portas e janelas estão funcionando. Verificar se há vazamentos e se o banheiro está funcionando corretamente. Afinal de contas, a primeira impressão é a que fica, o imóvel deve estar sempre bonito e organizado. Isso também representa qualidade de vida e bem-estar para os moradores.
De forma contrária àquela dos que compram um apartamento, as pessoas que buscam um aluguel estão com pressa para mudar, e de forma rara querem investir em reforma ou dedicar mais tempo e dinheiro para comprar alguns produtos destinados exclusivamente ao apartamento ou casa.
- Nós sabemos que você tem muita experiência nessa área. Além das dicas financeiras e de investimento, quais seriam seus conselhos para os nossos leitores sobre as divulgações dos apartamentos?
Jaime Garcia Dias: Minha melhor orientação é sem dúvida nenhuma caprichar nas fotos , investir no melhor ângulo, iluminação, e potencializar as divulgações na internet. Todo mundo sabe que as buscas online são a maior fonte de informações para as pessoas que estão interessadas em alugar um apartamento hoje em qualquer parte do Brasil. Mas fique atento para direcionar de forma estratégica e eficaz o seu imóvel. Ninguém gosta de ficar preenchendo vários cadastros em diversos sites diferentes. Faça parte do trabalho do seu cliente e ganhe credibilidade.
Isso já aconteceu com você? Bom, você não é o único. Segundo o analista financeiro Jaime Garcia Dias , preparar o imóvel é fundamental para a aceleração do aluguel. Quer alugar rápido? Então veja as dicas que Jaime Garcia Dias preparou exclusivamente para essa entrevista junto a uma agência especializada em locação de imóveis para agilizar o processo de locação que incomoda tanto os brasileiros. Confira:
- Manter o imóvel conservado é importante, Jaime?
Jaime Garcia Dias: Sim, esse é um fator crítico. Mantenha a sua propriedade conservada sempre! Deixar o rodapé solto, o piso rabiscado, alguma mancha no espelho ou até na pintura da parede, tudo isso deixa uma má impressão no interessado que está visitando o imóvel e isso acaba por atrasar a locação e atingir o seu objetivo final. Ninguém gosta de entrar num ambiente sujo e desorganizado. Por isso, a organização e a limpeza do apartamento ou casa é uma das primeiras coisas a ser feita.
Vivemos hoje em um cenário econômico de muita concorrência, onde há grande oferta de imóveis, e é bastante provável que a pessoa interessada vá encontrar outra propriedade que esteja melhor conservada, até pelo mesmo preço que você está oferecendo no mercado. Invista! Corrija os detalhes para economizar alguns dias e meses de espera e poder agilizar e potencializar o retorno sobre o seu imóvel .
- Em quais itens o proprietário deve investir?
Jaime Garcia Dias: Eu recomendo o investimento em benfeitorias que estejam de forma compatível com a pessoa que você busca para alugar a sua propriedade, ou seja, o seu locatário ideal. Se você está alugando um apartamento, vamos supor, de 90 metros quadrados, para jovens adultos que estão começando a vida profissional mas que já possuem um bom dinheiro para investir no aluguel de um ótimo apartamento com boa localização na cidade, aí você já sabe onde deve investir: em um piso de mais qualidade e rebuscado, a pintura da parede deve ser de qualidade e a marcenaria de primeira linha.
Mas, por outro lado, se você estiver alugando uma kitnet para jovens estudantes que estão cursando a faculdade, sua aposta deve ser em itens diferentes: invista em custo baixo e durabilidade longa, assim como os pisos vinílicos. Existem muitas opções de itens baratos, com durabilidade, o segredo é pesquisar.
Mas de forma geral é importante analisar se todas as trancas das portas e janelas estão funcionando. Verificar se há vazamentos e se o banheiro está funcionando corretamente. Afinal de contas, a primeira impressão é a que fica, o imóvel deve estar sempre bonito e organizado. Isso também representa qualidade de vida e bem-estar para os moradores.
De forma contrária àquela dos que compram um apartamento, as pessoas que buscam um aluguel estão com pressa para mudar, e de forma rara querem investir em reforma ou dedicar mais tempo e dinheiro para comprar alguns produtos destinados exclusivamente ao apartamento ou casa.
- Nós sabemos que você tem muita experiência nessa área. Além das dicas financeiras e de investimento, quais seriam seus conselhos para os nossos leitores sobre as divulgações dos apartamentos?
Jaime Garcia Dias: Minha melhor orientação é sem dúvida nenhuma caprichar nas fotos , investir no melhor ângulo, iluminação, e potencializar as divulgações na internet. Todo mundo sabe que as buscas online são a maior fonte de informações para as pessoas que estão interessadas em alugar um apartamento hoje em qualquer parte do Brasil. Mas fique atento para direcionar de forma estratégica e eficaz o seu imóvel. Ninguém gosta de ficar preenchendo vários cadastros em diversos sites diferentes. Faça parte do trabalho do seu cliente e ganhe credibilidade.