O maior complexo de prédios de Manhattan nas mãos do fundo de investimento Blacsktone - Cabral Garcia Empreendimentos relata o assunto.
(DINO - 28 out, 2015) - A Cabral Garcia Empreendimentos noticiou na quarta feira, dia 21/10/2015 sobre a grande transação no mercado imobiliário de Nova York.
Aline Coutinho Cabral Garcia Dias relata sobre os esforços da Blackstone Group LP em querere adquirir o Stuyvesant Town-Peter Cooper Village em Nova York.
Para quem não sabe, o Stuyvesant Town Peter Cooper é um dos maiores complexos de apartamentos de Manhattan. Corre nos meios informais que a Balckstone pode oferecer aos locatários algumas unidades com preço acessível.
A Blackstone é conhecida como uma das grandes empresas no ramo imobiliário, parceira da Ivanhoé Cambrige Inc, empresa de investimentos de origem canadense. A Blackstone deve desembolsar a quantia de US$ 5,3 bilhões pelos mesmos 32 hectares comprados pela Tishman Speye há nove anos atrás, por US$ 5,4 bi.
Neste caso, parece que a responsabilidade foi o grande colapso da expansão imobiliária no mercado norte americano nos últimos dez anos e fecha de vez cinco anos de especulação sobre os novos administradores do complexo, cuja população atual está em torno de trinta mil moradores da classe média.
Um dos termos da negociação tem como objetivo manter os mesmos preços acessíveis de cerca de onze mil apartamentos pelos próximos vinte anos. A Blackstone torna-se desta forma a maior proprietária de imóveis em Manhattan destinadas a locação.
Quem anunciou a transação com toda a pompa e circunstância numa entrevista foi o prefeito da big apple, Bill de Blasio junto com o diretor da Blackstone para assuntos de locação, Jon Gray. Outra presença marcante foi a do vereador Daniel Garodnick, antigo morador do Stuyvesant Town Peter Cooper Village.
O prefeito colocou em seu discurso que o Stuyvesant Town tem sido a moradia de família de trabalhadores da classe média novaiorquina, por gerações.
Procura por Moradia
O chamado complexo Stuyvesant Town Peter Cooper Village esta localizado entre as ruas 14 e 23 no lado leste da ilha de Manhattan desde os anos 40, quando foi construída pela MetLife Inc, em colaboração com a prefeitura da cidade, com o objetivo de abrigar veteranos da Segunda Grande Guerra.
Os imóveis foram entregues aos credores pela dificuldade da Tishman Speyer e da BalckRock em administrar a crise do mercado imobiliário norte americano. Por um lado, o valor dos imóveis a venda despencaram e o valor dos alugueis do complexo foi mantido baixo por decisão judicial.
Aline Coutinho Cabral Garcia Dias, da Cabral Garcia Empreendimentos, de olho nos movimentos do mercado, nos conta que para administrar a crise, entrou em cena a CWCapital Asset Management desde 2010 até agora quando os apartamentos recuperaram cinco anos de baixa e os alugueis ajustados.
Os apartamentos em prédios familiares subiram trinta e três por cento do que no ano de dois mil e sete, ano em que os aluguéis em Manhattan foram avaliados.
No acordo de venda defendido por Garodnick, ficou combinado a manutenção de preços módicos por vinte anos de cinco mil unidades, tendo alguns preços reajustados em cinco anos. Mil e quatrocentas unidades devem ter seus preços ajustados até o ano de dois mil e vinte e cinco.
Os alugueis são direcionados a familias segundo sua renda anual. Mais ou menos, quinhentas unidades de dois quartos, deve ter seu preço compatível com uma renda de US$ 62.000 por ano.
As demais quatro mil e quinhentas unidades que formam o complexo devem ser dirigidos a familias com renda anual US$ 128.000, colando o preço em torno de US$ 3200 ao mês para o preço médio do aluguel.
Website: http://www.cabralgarcia.com.br
Aline Coutinho Cabral Garcia Dias relata sobre os esforços da Blackstone Group LP em querere adquirir o Stuyvesant Town-Peter Cooper Village em Nova York.
Para quem não sabe, o Stuyvesant Town Peter Cooper é um dos maiores complexos de apartamentos de Manhattan. Corre nos meios informais que a Balckstone pode oferecer aos locatários algumas unidades com preço acessível.
A Blackstone é conhecida como uma das grandes empresas no ramo imobiliário, parceira da Ivanhoé Cambrige Inc, empresa de investimentos de origem canadense. A Blackstone deve desembolsar a quantia de US$ 5,3 bilhões pelos mesmos 32 hectares comprados pela Tishman Speye há nove anos atrás, por US$ 5,4 bi.
Neste caso, parece que a responsabilidade foi o grande colapso da expansão imobiliária no mercado norte americano nos últimos dez anos e fecha de vez cinco anos de especulação sobre os novos administradores do complexo, cuja população atual está em torno de trinta mil moradores da classe média.
Um dos termos da negociação tem como objetivo manter os mesmos preços acessíveis de cerca de onze mil apartamentos pelos próximos vinte anos. A Blackstone torna-se desta forma a maior proprietária de imóveis em Manhattan destinadas a locação.
Quem anunciou a transação com toda a pompa e circunstância numa entrevista foi o prefeito da big apple, Bill de Blasio junto com o diretor da Blackstone para assuntos de locação, Jon Gray. Outra presença marcante foi a do vereador Daniel Garodnick, antigo morador do Stuyvesant Town Peter Cooper Village.
O prefeito colocou em seu discurso que o Stuyvesant Town tem sido a moradia de família de trabalhadores da classe média novaiorquina, por gerações.
Procura por Moradia
O chamado complexo Stuyvesant Town Peter Cooper Village esta localizado entre as ruas 14 e 23 no lado leste da ilha de Manhattan desde os anos 40, quando foi construída pela MetLife Inc, em colaboração com a prefeitura da cidade, com o objetivo de abrigar veteranos da Segunda Grande Guerra.
Os imóveis foram entregues aos credores pela dificuldade da Tishman Speyer e da BalckRock em administrar a crise do mercado imobiliário norte americano. Por um lado, o valor dos imóveis a venda despencaram e o valor dos alugueis do complexo foi mantido baixo por decisão judicial.
Aline Coutinho Cabral Garcia Dias, da Cabral Garcia Empreendimentos, de olho nos movimentos do mercado, nos conta que para administrar a crise, entrou em cena a CWCapital Asset Management desde 2010 até agora quando os apartamentos recuperaram cinco anos de baixa e os alugueis ajustados.
Os apartamentos em prédios familiares subiram trinta e três por cento do que no ano de dois mil e sete, ano em que os aluguéis em Manhattan foram avaliados.
No acordo de venda defendido por Garodnick, ficou combinado a manutenção de preços módicos por vinte anos de cinco mil unidades, tendo alguns preços reajustados em cinco anos. Mil e quatrocentas unidades devem ter seus preços ajustados até o ano de dois mil e vinte e cinco.
Os alugueis são direcionados a familias segundo sua renda anual. Mais ou menos, quinhentas unidades de dois quartos, deve ter seu preço compatível com uma renda de US$ 62.000 por ano.
As demais quatro mil e quinhentas unidades que formam o complexo devem ser dirigidos a familias com renda anual US$ 128.000, colando o preço em torno de US$ 3200 ao mês para o preço médio do aluguel.
Website: http://www.cabralgarcia.com.br