Hines vai investir R$ 100 milhões no mercado de outlets no Brasil

São Paulo - SP--(DINO - 06 jul, 2017) - A Hines, empresa de investimento e gerenciamento imobiliário, inaugura no próximo semestre o Fashion Vale Outlet, no Km 107 da rodovia Presidente Dutra, em Taubaté. O investimento está avaliado em R$ 100 milhões. São mais de 21 mil m² de área bruta locável, sendo 11 mil m² distribuídos em 40 lojas, sete restaurantes e uma mega âncora. O outlet contará com estacionamento para mais de mil carros. Os outros 10 mil m² se destinam à loja da Leroy Merlin, já em operação no empreendimento desde o dia 20 de abril último. Estima-se que este novo polo de varejo deva receber mais de 100 mil visitantes por mês. A comercialização dos espaços do Fashion Vale Outlet está sendo realizada pela Lumine, empresa especializada em shopping centers e com um amplo rol de grandes marcas. Em pouco mais de um mês, dez grifes comprometeram-se com o empreendimento. As obras estão praticamente concluídas."Este é o primeiro outlet da Hines no país", diz o presidente da Hines do Brasil, Antonio Ferreira. Com importante participação na incorporação e construção de edifícios corporativos, centros logísticos e condomínios residenciais, a Hines tinha, até o momento, presença no varejo através da participação no shopping D&D, em São Paulo. A opção pelo segmento segue tendência norte-americana de alta participação dos outlets no varejo total. "Se aplicada a proporção norte-americana, o Brasil deveria ter 100 outlets. Hoje, não chegam a dez. Há, portanto, um potencial de desenvolvimento desse novo mercado", observa Ferreira. Do ponto de vista imobiliário, o outlet se caracteriza pela economia na construção e na sua operação, de maneira a refletir em descontos a partir de 30% nos produtos comercializados pelas lojas. A Hines é responsável pelo desenvolvimento, aquisição e gerenciamento de mais de 28 milhões m² de espaços comerciais pelo mundo. É o caso de galerias em Houston e Dallas, do maior shopping da Catalunha e do primeiro outlet com marcas internacionais da Rússia. Fashion ValeO projeto de arquitetura do Fashion Vale Outlet é do escritório Argis e foi construído pela Pinese Vieira. As lojas contam com potencial construtivo adicional de 50% da área para mezaninos, já aprovado pela prefeitura. O contrapiso das unidades tem capacidade de carga para 1 tonelada/m². A medição de água e energia é individualizada. O empreendimento conta com recursos sustentáveis como reúso de água pluvial para irrigação de seus 5 mil m² de jardins e iluminação LED nas áreas de circulação e estacionamento, proporcionando economia nas taxas condominiais.O Vale do Paraíba é constituído por 39 municípios que totalizam o PIB de R$ 65 bilhões, o equivalente a 30% do Produto Interno Bruto do Rio de Janeiro e 12% maior do que de Belo Horizonte. Na região, vivem 3,3 milhões de potenciais consumidores, sendo que mais de 800 mil pessoas pertencem às classes A e B, representando R$ 2,5 bilhões de consumo mensal. O Fashion Vale está na rota de milhões de turistas que anualmente se dirigem ao litoral norte de São Paulo, Campos do Jordão e Aparecida do Norte.