Pesquisa IVV ? Velocidade de Vendas do 1º trimestre aponta para negócios favoráveis no Setor Imobiliário do DF
Brasília, DF--(DINO - 25 mai, 2016) - Pesquisa IVV ? Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal apresentada, hoje, mostra que os negócios no setor estão favoráveis. O IVV dos imóveis residenciais em março foi de 5,5% superando em 1,9 ponto percentual o de janeiro e em 0,3 o IVV de fevereiro (veja gráfico nesta pág.).
Em 12 meses, na comparação entre março de 2016 e março de 2015, a evolução nas vendas foi de 51% (veja gráfico à pág. 3). Considerando os dados do 1º trimestre de 2016, o cenário se mostra positivo também. O IVV acumulado de 4,8% indica elevação nas vendas em relação ao IVV do último trimestre de 2015 (IVV de 3,4%). O índice de 5,5% apurado em março é considerado positivo pelas entidades do setor, já que está próximo ao indicador considerado como balizador do mercado imobiliário (5%).
"Tendo em vista a situação econômica do Brasil e do Distrito Federal e as dificuldades da burocracia na aprovação de projetos de empreendimentos imobiliários, a pesquisa comprova que o mercado imobiliário local se mantém ativo e os negócios estão acontecendo. A expectativa é que o segundo semestre apresente resultados ainda mais positivos", afirma Paulo Muniz, Presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF).
A Pesquisa IVV acompanha mensalmente, desde dezembro 2014, o ritmo de vendas de imóveis novos nas várias regiões administrativas do DF, considerando lançamentos e os em oferta. A amostra é bem expressiva, abrangendo aproximadamente 50% do mercado local (formado por cerca de 60 incorporadoras). As vendas dos imóveis são informadas pelas incorporadoras participantes da pesquisa, conduzida pela ADEMI-DF e pelo SINDUSCON-DF ? Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF, com apoio do SEBRAE-DF. A empresa Opinião Consultoria é responsável pela coleta, tabulação e análise das informações, obtidas junto às empresas que aderiram voluntariamente ao projeto.
DADOS DA PESQUISA
Os dados mais recentes da Pesquisa se referem a março de 2016, quando o IVV dos imóveis residenciais foi de 5,5%, com 4.342 unidades ofertadas e 240 unidades vendidas. A pesquisa do IVV tem o objetivo de aferir os negócios de imóveis novos residenciais e comerciais no DF e se a velocidade com que são vendidos está de acordo com as expectativas. Há, portanto, um IVV para imóveis residenciais e um IVV para imóveis comerciais.
As quantidades de imóveis informadas nos gráficos a seguir se referem aos negociados pelas empresas participantes da pesquisa e não representam o total de imóveis em oferta ou negociados em todo o DF (isso em razão de a pesquisa ainda não abranger 100% das incorporadoras). Os percentuais informados podem ser projetados para representação de todo o mercado imobiliário do DF.
Valor do m²
Entre várias informações do mercado imobiliário do DF, a pesquisa aponta a variação do preço do m² dos imóveis residenciais por região em março. Na Asa Norte há o maior valor: R$ 15.109,75 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado em Santa Maria ? R$ 3.393,80.
Oferta de imóveis novos
Em março, havia 4.342 imóveis residenciais à venda pelas empresas consideradas na amostra da pesquisa, uma pequena redução em relação ao mês de fevereiro.
Vendas totais
Em março, foram vendidas 240 unidades pelas empresas avaliadas. O número se manteve similar ao total de vendas em fevereiro e superior aos últimos meses de 2015. Quando comparado a março de 2015, a evolução em março de 2016 foi de 51%.
IVV COMERCIAL
O IVV dos imóveis comerciais no mês de março chegou a 1,2%. Foram 1.929 unidades ofertadas e 23 unidades vendidas (gráfico a seguir). Os dados foram informados pelas empresas participantes.
Pesquisa útil para compradores e vendedores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Até a iniciativa da ADEMI-DF, do SINDUSCON-DF e do SEBRAE-DF, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja.
Em 12 meses, na comparação entre março de 2016 e março de 2015, a evolução nas vendas foi de 51% (veja gráfico à pág. 3). Considerando os dados do 1º trimestre de 2016, o cenário se mostra positivo também. O IVV acumulado de 4,8% indica elevação nas vendas em relação ao IVV do último trimestre de 2015 (IVV de 3,4%). O índice de 5,5% apurado em março é considerado positivo pelas entidades do setor, já que está próximo ao indicador considerado como balizador do mercado imobiliário (5%).
"Tendo em vista a situação econômica do Brasil e do Distrito Federal e as dificuldades da burocracia na aprovação de projetos de empreendimentos imobiliários, a pesquisa comprova que o mercado imobiliário local se mantém ativo e os negócios estão acontecendo. A expectativa é que o segundo semestre apresente resultados ainda mais positivos", afirma Paulo Muniz, Presidente da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (ADEMI-DF).
A Pesquisa IVV acompanha mensalmente, desde dezembro 2014, o ritmo de vendas de imóveis novos nas várias regiões administrativas do DF, considerando lançamentos e os em oferta. A amostra é bem expressiva, abrangendo aproximadamente 50% do mercado local (formado por cerca de 60 incorporadoras). As vendas dos imóveis são informadas pelas incorporadoras participantes da pesquisa, conduzida pela ADEMI-DF e pelo SINDUSCON-DF ? Sindicato da Indústria da Construção Civil do DF, com apoio do SEBRAE-DF. A empresa Opinião Consultoria é responsável pela coleta, tabulação e análise das informações, obtidas junto às empresas que aderiram voluntariamente ao projeto.
DADOS DA PESQUISA
Os dados mais recentes da Pesquisa se referem a março de 2016, quando o IVV dos imóveis residenciais foi de 5,5%, com 4.342 unidades ofertadas e 240 unidades vendidas. A pesquisa do IVV tem o objetivo de aferir os negócios de imóveis novos residenciais e comerciais no DF e se a velocidade com que são vendidos está de acordo com as expectativas. Há, portanto, um IVV para imóveis residenciais e um IVV para imóveis comerciais.
As quantidades de imóveis informadas nos gráficos a seguir se referem aos negociados pelas empresas participantes da pesquisa e não representam o total de imóveis em oferta ou negociados em todo o DF (isso em razão de a pesquisa ainda não abranger 100% das incorporadoras). Os percentuais informados podem ser projetados para representação de todo o mercado imobiliário do DF.
Valor do m²
Entre várias informações do mercado imobiliário do DF, a pesquisa aponta a variação do preço do m² dos imóveis residenciais por região em março. Na Asa Norte há o maior valor: R$ 15.109,75 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado em Santa Maria ? R$ 3.393,80.
Oferta de imóveis novos
Em março, havia 4.342 imóveis residenciais à venda pelas empresas consideradas na amostra da pesquisa, uma pequena redução em relação ao mês de fevereiro.
Vendas totais
Em março, foram vendidas 240 unidades pelas empresas avaliadas. O número se manteve similar ao total de vendas em fevereiro e superior aos últimos meses de 2015. Quando comparado a março de 2015, a evolução em março de 2016 foi de 51%.
IVV COMERCIAL
O IVV dos imóveis comerciais no mês de março chegou a 1,2%. Foram 1.929 unidades ofertadas e 23 unidades vendidas (gráfico a seguir). Os dados foram informados pelas empresas participantes.
Pesquisa útil para compradores e vendedores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil para compradores de imóveis, para as autoridades do DF, para incorporadores de imóveis, bem como para toda a cadeia produtiva, pois sinaliza o comportamento do mercado de forma global e setorizado por região administrativa e por tipo de planta, indicando onde há demanda por novas construções e de quais tipologias. Até a iniciativa da ADEMI-DF, do SINDUSCON-DF e do SEBRAE-DF, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF (www.ademidf.com.br) e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja.