Clarion Partners em Empreendimento de US$ 100 milhões para Desenvo

NOVA YORK--(BUSINESS WIRE)--10 de Janeiro de 2012--A Clarion Partners, adquiriu uma área de 350.000 metros quadrados localizada a 78 km da cidade de São Paulo, com a intenção de desenvolver e locar um moderno condomínio logístico Classe A, como foi anunciado hoje. O projeto, que deverá incluir três galpões com uma área total de 140.000 metros quadrados, espera-se que seja concluído em até 5 anos e representa um investimento inicial de US$ 100 milhões realizados pela joint-venture entre a Clarion e um cliente da empresa.

Com mais de US$23 bilhões em ativos sob administração, de 200 investidores institucionais, a Clarion Partners é uma das principais gestoras de investimentos imobiliários nos Estados Unidos, atuando neste segmento há mais de 30 anos. O primeiro escritório da empresa em São Paulo, Brasil, vem publicando regularmente análises sobre o país para o benefício de seus clientes. À medida que o interesse do investidor no Brasil aumenta, a Clarion planeja fazer outros investimentos significativos durante os próximos anos.

Como gestora e administradora do novo empreendimento, a Clarion fez uma aliança estratégica com o braço de incorporação imobiliária da DHL Supply Chain, empresa de logística global que possui uma participação ativa do mercado brasileiro há mais de uma década. A equipe da Clarion-DHL desenvolverá galpões logísticos de padrão internacional e o novo projeto será o seu primeiro por aqui. A Clarion tem um relacionamento de longa data nos EUA com a Exel, a empresa da DHL Supply Chain na América do Norte.

A área adquirida é bem localizada, situada em um dos mercados industriais mais importantes da região, com acesso às principais rodovias e próxima ao mercado de São Paulo, assim como de fábricas e outros centros de distribuição. Já existem também empresas multinacionais localizadas na área, tais como: Pepsi, Coca Cola, Nike, Unilever, Siemens, Avon, Penski, Kraft, HP, Samsung e Bosch.

O mercado de galpões logísticos no Brasil em geral, e em São Paulo especificamente, se caracteriza pela falta de galpões modernos e de alta qualidade que atendam aos padrões institucionais. São Paulo, com um terço do Produto Interno Bruto (PIB) do país, é o maior mercado industrial, mas estima-se que somente um quarto de seu estoque industrial atual seja compatível com os padrões de classe internacional. Como conseqüência, a demanda por áreas desse tipo é grande, como comprovado pelo aumento significativo do aluguel no mercado, assim como a baixa taxa de vacância.

A construção da primeira fase do projeto teve início em dezembro de 2011, com sua entrega prevista para meados de 2012. A DHL Supply Chain concordou em alugar aproximadamente a metade do primeiro galpão e prevê a locação de áreas significativas nos demais galpões para uso próprio ou de seus clientes. Os outros dois galpões devem ser construídos na sequência do primeiro e devem estar concluídos em meados de 2013 e 2014, respectivamente.

Pesquisa destaca tendências positivas no mercado

Ao fazer o investimento no Brasil, a equipe de analistas da Clarion Partners observou o apoio do governo em projetos de infra-estrutura, incluindo estradas, portos e exploração de petróleo. Entre outros fatores, estes investimentos ajudaram a impulsionar a expansão da classe media e um consumo interno ainda maior. A economia Brasileira tambem se beneficia de alianças fortes com diversos parceiros globais para comercialização de seus produtos, incluindo a China e outros mercados em desenvolvimento, assim como de seu papel como anfitriã da Copa do Mundo em 2014 e dos Jogos Olímpicos em 2016.

O Brasil é vibrante e está em crescimento, sustentado por bases fortes e fundamentos de longo prazo", disse Jeb Belford, Diretor da Clarion Partners. A falta de áreas para galpões de alta qualidade em diversas partes do país, proporciona uma excelente oportunidade de participação na expansão contínua deste mercado cada vez mais importante.

Sobre a Clarion Partners LLC

A Clarion Partners é uma gestora americana líder em investimentos imobiliários há quase 30 anos. Com sede em Nova Iorque, a empresa tem escritórios nos principais mercados em todo os Estados Unidos, com uma presença no México e no Brasil. Com um total de ativos da ordem US$23 bilhões sob administração, inclusive mais de 10 milhões de metros quadrados de galpões logísticos em diversos núcleos industriais nas Américas, para mais de 200 investidores institucionais nacionais e internacionais, a Clarion Partners oferece uma ampla variedade de estratégias imobiliárias dentro do diverso espectro risco/retorno.

Outras informações sobre a firma estão disponíveis em www.clarionpartners.com.

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