Qual a importância do laudo técnico de vistoria predial?
Curitiba, PR--(DINO - 15 mar, 2016) - Se você mora em um condomínio que está passando por reformas estruturais, ou é um síndico prestes a iniciar obras em seu prédio, entender a importância do laudo técnico é fundamental para que as necessidades do local sejam compreendidas de maneira ampla e para que o melhor serviço possível seja realizado.
Antes da contratação de uma empresa de engenharia para a execução de serviços de reforma, um perito deve ser indicado para avaliar a dimensão e a profundidade dos problemas apresentados, apontando quais são os defeitos construtivos do edifício a ser reformado. Com um laudo técnico de vistoria predial em mãos, o síndico pode reivindicar reparos junto à construtora responsável de maneira mais concreta. O laudo ainda auxilia nas etapas de negociação das obras e pode ser utilizado como laudo pericial caso não haja acordo entre o condomínio e a construtora.
A ausência do laudo pode causar problemas e gerar prejuízos para todos, além de impossibilitar o reconhecimento da real situação estrutural do imóvel. Quando uma construtora inicia o processo de reforma sem avaliação de um perito especializado, as chances de complicações futuras aumentam consideravelmente. Ao indicar a necessidade de uma recuperação de fachada, por exemplo, o perito é capaz de indicar as causas do desgaste - como infiltrações e outros fatores desconhecidos que possam estragar a pintura. Esse tipo de problema é progressivo e quando não solucionado da maneira correta, voltará com complicações no futuro.
O perito avalia problemas construtivos técnicos, e pode apontar falhas no projeto que não são reconhecidas por leigos. Além da vistoria estrutural do prédio, há também análise dos orçamentos para execução do projeto. A perícia deve ser neutra, não levando em consideração apenas valores e prazos, mas sim a viabilidade dos orçamentos apresentados e qual será o mais adequado e seguro. Com o laudo em mãos, o síndico tem uma análise técnica da situação, podendo refutar reclamações e cobranças de seus condôminos.
Para que uma reforma condominial seja segura e responsável do início ao fim, o laudo técnico de vistoria predial é melhor opção para detecção de problemas, escolha e negociação de orçamentos.
Website: http://www.imobiart.com.br/
Antes da contratação de uma empresa de engenharia para a execução de serviços de reforma, um perito deve ser indicado para avaliar a dimensão e a profundidade dos problemas apresentados, apontando quais são os defeitos construtivos do edifício a ser reformado. Com um laudo técnico de vistoria predial em mãos, o síndico pode reivindicar reparos junto à construtora responsável de maneira mais concreta. O laudo ainda auxilia nas etapas de negociação das obras e pode ser utilizado como laudo pericial caso não haja acordo entre o condomínio e a construtora.
A ausência do laudo pode causar problemas e gerar prejuízos para todos, além de impossibilitar o reconhecimento da real situação estrutural do imóvel. Quando uma construtora inicia o processo de reforma sem avaliação de um perito especializado, as chances de complicações futuras aumentam consideravelmente. Ao indicar a necessidade de uma recuperação de fachada, por exemplo, o perito é capaz de indicar as causas do desgaste - como infiltrações e outros fatores desconhecidos que possam estragar a pintura. Esse tipo de problema é progressivo e quando não solucionado da maneira correta, voltará com complicações no futuro.
O perito avalia problemas construtivos técnicos, e pode apontar falhas no projeto que não são reconhecidas por leigos. Além da vistoria estrutural do prédio, há também análise dos orçamentos para execução do projeto. A perícia deve ser neutra, não levando em consideração apenas valores e prazos, mas sim a viabilidade dos orçamentos apresentados e qual será o mais adequado e seguro. Com o laudo em mãos, o síndico tem uma análise técnica da situação, podendo refutar reclamações e cobranças de seus condôminos.
Para que uma reforma condominial seja segura e responsável do início ao fim, o laudo técnico de vistoria predial é melhor opção para detecção de problemas, escolha e negociação de orçamentos.
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