TÓQUIO, XANGAI e CINGAPURA, 5 de julho de 2016 /PRNewswire/ -- A e-Shang Redwood ("ESR"), uma das principais incorporadoras e gestoras de fundos na área de logística, na Ásia, anunciou a compra de duas das mais significativas parcelas de terra a chegar ao mercado na Baía de Tóquio. Os lotes se localizam em um dos mercados de logística mais valiosos em Tóquio, devido a sua proximidade com o Distrito Central de Tóquio, da principal infraestrutura portuária, do Aeroporto Internacional Haneda e a sua posição no espaço urbano densamente povoado entre Tóquio e Yokohama. Os dois lotes estão, atualmente, arrendados a um locatário com crédito (credit tenant).

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As duas parcelas de terra excepcionais, ainda inexploradas, têm uma área combinada de 143.839 metros quadrados (43.511 tsubo) e estão estrategicamente situadas em Higashi Ogijima, cidade de Kawasaki, província de Kanagawa.

A ESR pretende desenvolver no local três armazéns modernos, de oito andares, em fases, com uma área arrendável líquida combinada de até 560.000 metros quadrados. A primeira parcela de terra ("Lote A") tem uma área total de 77.723 metros quadrados (23.511 tsubo) e é usada, atualmente, como depósito ao ar livre e área de estacionamento para os veículos pesados do locatário, enquanto a segunda parcela de terra ("Lote B") tem uma área total de 66.116 metros quadrados (20.000 tsubo) e abriga, atualmente, dois depósitos que o locatário usa para armazenar equipamentos e peças de veículos.

O projeto fica a 15km do Distrito Empresarial Central de Tóquio, bem próximo do Aeroporto Internacional Haneda (5km), do terminal de contêineres do Porto de Kawasaki (1km) e do Porto de Yokohama (15km). O Higashi Ogijima Interchange (ponto de acesso) da Rota da Baía da Via Expressa Metropolitana (Metropolitan Expressway Bay Route) está localizado a apenas 1,6km do terreno em questão e fornece acesso rápido à via expressa que conecta Tóquio, Yokohama e o Aeroporto Internacional Haneda.

O cofundador da ESR, Stuart Gibson, que é chefe das operações da empresa no Japão, declarou: "A Área da Baía de Tóquio sempre foi o local de maior demanda por operadoras de logística em grande escala modernas. Atualmente, as instalações nesse submercado estão operando em capacidade total, o que confirma os fortes fundamentos no mercado japonês de logística. Estamos estimulados pelo fato de que o desenvolvimento resultante irá possivelmente sobrepujar a maioria de qualquer esquema comparável, desenvolvido nos últimos 10 anos na área da Baía de Tóquio, porque ele irá oferecer espaço aos principais locatários nas áreas de e-commerce, varejo e logística terceirizada, em uma combinação incomparável de funcionalidade, flexibilidade de expansão e atributos únicos de localização".

Sobre a ESR

A e-Shang Redwood ("ESR") reúne duas das principais incorporadoras, proprietárias e operadoras imobiliárias de logística na Ásia e representa uma das maiores plataformas imobiliárias de logística na região, com mais de 3,5 milhões de metros quadrados de projetos de sua propriedade e em desenvolvimento na China Continental, Japão e Coreia do Sul, e mantém escritórios de gestão de capital e de fundos em Hong Kong e Cingapura.

Fundada em 2006 e 2011, respectivamente, a e-Shang e a Redwood se fundiram em 2016 para formar a ESR, firma que tem o suporte de alguns dos investidores mais proeminentes do mundo, como a APG, Warburg Pincus, Equity International, PGGM, CPPIB e Goldman Sachs. Hoje, a ESR tem um dos maiores pipelines de desenvolvimento na Ásia, focado em áreas metropolitanas essenciais, ligadas mais estreitamente com o consumo e o comércio. A ESR também é a maior locadora terceirizada para grandes empresas de e-commerce na China, bem como de logística de cadeia de frios.

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FONTE Redwood Group Asia