Os bens imobiliários mundiais respondem por 60% de todos os ativos
São Paulo, SP--(DINO - 03 mar, 2017) - O valor total de todos os imóveis desenvolvidos no mundo atingiu US $ 217 trilhões em 2016, de acordo com cálculos do conselheiro imobiliário internacional.
A análise, publicada hoje pela primeira vez, mede todo o universo de propriedades desenvolvido, incluindo propriedades comerciais e residenciais, bem como florestas e terras agrícolas.
O valor da propriedade global em 2016 foi de 2,7 vezes o PIB mundial, representando cerca de 60% dos ativos globais e representando um importante estoque de riqueza nacional, empresarial e individual.
Propriedade residencial respondeu por 75% do valor total da propriedade global.
Yolande Barnes, chefe da pesquisa mundial da Savills, comenta: "Para dar este contexto , o valor total de todo o ouro extraído é de aproximadamente US $ 6 trilhões, que empalidece em comparação com o valor total da propriedade desenvolvida por um fator de 36 a 1.
"O valor do imobiliário global excede - em quase um terço - o valor total de todas as ações negociadas globalmente e instrumentos de dívida securitizados juntos e isso destaca o papel importante que o setor imobiliário desempenha em economias em todo o mundo. O setor imobiliário é a classe de ativos eminente que será mais afetada pelas condições monetárias globais e pela atividade de investimento e que, por sua vez, tem o poder de impactar mais as economias nacionais e internacionais ".
Nos últimos anos, a flexibilização quantitativa e as baixas taxas de juros resultantes têm suprimido os rendimentos imobiliários e alimentado níveis elevados de apreciação de ativos globalmente. A atividade de investimento e o crescimento de capital varreu os principais mercados imobiliários do mundo e levou à inflação dos preços dos ativos em muitos casos.
Quadro que mostra a repartição do valor global desenvolvido. Em geral, o maior e mais importante componente do valor imobiliário global são as casas que as pessoas vivem, totalizando US $ 162 trilhões. O setor tem o maior investimentos de propriedade com aproximadamente 2,5 bilhões de lares e está mais estreitamente ligado com o investimento de pessoas comuns.
O valor imobiliário residencial é amplamente distribuído de acordo com o tamanho das populações afluentes: a China representa quase um quarto do valor total, contendo quase um quinto da população mundial.
No entanto, o peso do valor reside no Ocidente, mais de um quinto (21%) do valor total dos ativos residenciais do mundo está na América do Norte, apesar do fato de que apenas 5% da população vive lá.
A tendência das nações ocidentais dominarem o setor imobiliário é mais pronunciada nos mercados comerciais, onde quase a metade do valor total do ativo reside na América do Norte. A Europa compõe mais de um quarto, enquanto a Ásia e a Austrália contêm 22%, deixando apenas 5% para a América do Sul, Oriente Médio e África.
Não está incluído no cálculo global o valor das propriedades comerciais de bairro informal: oficinas, espaços de trabalho, lojas e pequenos estabelecimentos comerciais que não fazem parte do universo de imóveis comerciais de alta qualidade que constitui mercados imobiliários globais, mas que são componentes importantes do crescimento econômico e prosperidade, especialmente em mercados emergentes. Eles são quase impossíveis de valorizar a nível global, mas têm enorme potencial para investimentos futuros, à medida que as economias amadurecem e os mercados imobiliários se desenvolvem dentro deles, aumentando o estoque global.
Este ano, pela primeira vez, o valor da terra agrícola e florestal também está incluído na medida do total mundial imobiliário em um estimado US $ 26 trilhões, dos quais cerca de 30% é corporativa e institucionalmente investido. A maior parte das terras agrícolas e florestais pertence a entidades não-investidoras, operadores e ocupantes, especialmente em economias emergentes, onde este é um sector com grande potencial de crescimento e investimento.
Fique por dentro do mercado imobiliário, este pode ser o melhor caminho para seus investimentos, saiba mais :
www.loopimoveis.com
Website: http://www.loopimoveis.com
A análise, publicada hoje pela primeira vez, mede todo o universo de propriedades desenvolvido, incluindo propriedades comerciais e residenciais, bem como florestas e terras agrícolas.
O valor da propriedade global em 2016 foi de 2,7 vezes o PIB mundial, representando cerca de 60% dos ativos globais e representando um importante estoque de riqueza nacional, empresarial e individual.
Propriedade residencial respondeu por 75% do valor total da propriedade global.
Yolande Barnes, chefe da pesquisa mundial da Savills, comenta: "Para dar este contexto , o valor total de todo o ouro extraído é de aproximadamente US $ 6 trilhões, que empalidece em comparação com o valor total da propriedade desenvolvida por um fator de 36 a 1.
"O valor do imobiliário global excede - em quase um terço - o valor total de todas as ações negociadas globalmente e instrumentos de dívida securitizados juntos e isso destaca o papel importante que o setor imobiliário desempenha em economias em todo o mundo. O setor imobiliário é a classe de ativos eminente que será mais afetada pelas condições monetárias globais e pela atividade de investimento e que, por sua vez, tem o poder de impactar mais as economias nacionais e internacionais ".
Nos últimos anos, a flexibilização quantitativa e as baixas taxas de juros resultantes têm suprimido os rendimentos imobiliários e alimentado níveis elevados de apreciação de ativos globalmente. A atividade de investimento e o crescimento de capital varreu os principais mercados imobiliários do mundo e levou à inflação dos preços dos ativos em muitos casos.
Quadro que mostra a repartição do valor global desenvolvido. Em geral, o maior e mais importante componente do valor imobiliário global são as casas que as pessoas vivem, totalizando US $ 162 trilhões. O setor tem o maior investimentos de propriedade com aproximadamente 2,5 bilhões de lares e está mais estreitamente ligado com o investimento de pessoas comuns.
O valor imobiliário residencial é amplamente distribuído de acordo com o tamanho das populações afluentes: a China representa quase um quarto do valor total, contendo quase um quinto da população mundial.
No entanto, o peso do valor reside no Ocidente, mais de um quinto (21%) do valor total dos ativos residenciais do mundo está na América do Norte, apesar do fato de que apenas 5% da população vive lá.
A tendência das nações ocidentais dominarem o setor imobiliário é mais pronunciada nos mercados comerciais, onde quase a metade do valor total do ativo reside na América do Norte. A Europa compõe mais de um quarto, enquanto a Ásia e a Austrália contêm 22%, deixando apenas 5% para a América do Sul, Oriente Médio e África.
Não está incluído no cálculo global o valor das propriedades comerciais de bairro informal: oficinas, espaços de trabalho, lojas e pequenos estabelecimentos comerciais que não fazem parte do universo de imóveis comerciais de alta qualidade que constitui mercados imobiliários globais, mas que são componentes importantes do crescimento econômico e prosperidade, especialmente em mercados emergentes. Eles são quase impossíveis de valorizar a nível global, mas têm enorme potencial para investimentos futuros, à medida que as economias amadurecem e os mercados imobiliários se desenvolvem dentro deles, aumentando o estoque global.
Este ano, pela primeira vez, o valor da terra agrícola e florestal também está incluído na medida do total mundial imobiliário em um estimado US $ 26 trilhões, dos quais cerca de 30% é corporativa e institucionalmente investido. A maior parte das terras agrícolas e florestais pertence a entidades não-investidoras, operadores e ocupantes, especialmente em economias emergentes, onde este é um sector com grande potencial de crescimento e investimento.
Fique por dentro do mercado imobiliário, este pode ser o melhor caminho para seus investimentos, saiba mais :
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