Aluguel de imóveis: por que é mais seguro contratar uma imobiliária?
Porto Alegre, RS.--(DINO - 20 jan, 2017) - Com o final de ano se aproximando, muitas pessoas planejam se mudar para um novo lar. Quem opta pelo aluguel de um imóvel deve saber que essa é uma decisão importante e que exige uma série de precauções. Esse é um momento em que muitas dúvidas podem surgir e a primeira costuma ser: ir pelo caminho aparentemente mais simples de negociar direto com o proprietário ou contratar o serviço especializado de uma imobiliária?
O gerente de aluguéis da Guarida Imóveis, Evandro Maahs, garante que para uma negociação mais segura e sem preocupações, os serviços de uma imobiliária tornam-se indispensáveis. "A imobiliária oferece ao cliente uma assistência completa. Desde a escolha do imóvel, passando pela definição da garantia locatícia, auxiliando na parte jurídica, chegando ao fechamento do contrato", explica. Além disso, um dos principais benefícios de alugar com uma imobiliária é contar com os serviços de vistoria na ocupação e na desocupação, além da manutenção durante todo o período de contrato. Cabe destacar que estes são os pontos onde surgem mais conflitos entre proprietários e inquilinos.
Para alguns, o contrato direto com o proprietário pode ser a opção escolhida por ser menos burocrático. Mas segundo Maahs, é justamente na parte contratual que o cuidado deve ser maior. Contratos de locação são facilmente encontrados na internet, porém, sem nenhuma garantia jurídica. "A negociação de um aluguel é um tema complexo e vai muito além de modelos prontos. Com o aporte jurídico da imobiliária, o contrato será redigido de forma que as duas partes possam ajustar todas as questões pertinentes", esclarece o gerente. Em caso de problemas como descumprimento de alguma cláusula, a própria área jurídica da imobiliária é acionada para resolver a pendência. "Já no caso de uma negociação direta com o proprietário, as partes têm de buscar sua própria defesa jurídica", relata Evandro.
O gerente de aluguéis da Guarida elencou as principais vantagens do aluguel de imóveis através da imobiliária:
- Tratar com especialistas no assunto, que poderão apontar as melhores opções de imóveis, dependendo do perfil da pessoa;
- Respaldo jurídico durante todo o processo de locação, para evitar problemas desde o contrato até a desocupação do imóvel.
- Vistoria profissional para garantir que o imóvel seja entregue da mesma forma que o recebeu.
- Assessoria na manutenção do imóvel sobre o que responsabilidade do inquilino e o que é do proprietário.
SOBRE A GUARIDA
No ramo imobiliário desde 1977, a Guarida tem ampliado significativamente sua participação no mercado gaúcho. Conta com mais de 900 profissionais para atender cerca de 100 mil clientes na administração de aluguéis e condomínios, e na compra e venda de imóveis. Focada nos princípios de modernidade, visão de futuro e excelência em serviços, no ano 2000 a empresa tornou-se a primeira imobiliária da região sul do país certificada internacionalmente pela ISO 9001 em administração de aluguéis, condomínios e intermediação na compra e venda de imóveis. A empresa consolidou, em 2016, seu programa de governança corporativa e passou fazer parte do Grupo Guarida. O Grupo engloba as empresas Guarida Imóveis, Guafran e Guasegs, prestando serviços nas áreas de administração de aluguéis, condomínio e venda de imóveis, franquias imobiliárias e corretora de seguros. Também já conquistou diversas premiações e reconhecimentos como: Melhores Empresas para Trabalhar RS, Brasil e América Latina do Great Place to Work Institute, Top of Mind da Revista Amanhã, Top Ser Humano, Marcas de Quem Decide do JC e Qualidata, e Prêmio Responsabilidade Social Assembleia Legislativa RS. Pelo terceiro ano consecutivo, a Guarida também recebeu o Selo de Excelência em Franchising da ABF, concedido às empresas que se destacam nos quesitos qualidade, excelência em serviços e relacionamento com suas franquias.
Website: http://www.guarida.com.br/
O gerente de aluguéis da Guarida Imóveis, Evandro Maahs, garante que para uma negociação mais segura e sem preocupações, os serviços de uma imobiliária tornam-se indispensáveis. "A imobiliária oferece ao cliente uma assistência completa. Desde a escolha do imóvel, passando pela definição da garantia locatícia, auxiliando na parte jurídica, chegando ao fechamento do contrato", explica. Além disso, um dos principais benefícios de alugar com uma imobiliária é contar com os serviços de vistoria na ocupação e na desocupação, além da manutenção durante todo o período de contrato. Cabe destacar que estes são os pontos onde surgem mais conflitos entre proprietários e inquilinos.
Para alguns, o contrato direto com o proprietário pode ser a opção escolhida por ser menos burocrático. Mas segundo Maahs, é justamente na parte contratual que o cuidado deve ser maior. Contratos de locação são facilmente encontrados na internet, porém, sem nenhuma garantia jurídica. "A negociação de um aluguel é um tema complexo e vai muito além de modelos prontos. Com o aporte jurídico da imobiliária, o contrato será redigido de forma que as duas partes possam ajustar todas as questões pertinentes", esclarece o gerente. Em caso de problemas como descumprimento de alguma cláusula, a própria área jurídica da imobiliária é acionada para resolver a pendência. "Já no caso de uma negociação direta com o proprietário, as partes têm de buscar sua própria defesa jurídica", relata Evandro.
O gerente de aluguéis da Guarida elencou as principais vantagens do aluguel de imóveis através da imobiliária:
- Tratar com especialistas no assunto, que poderão apontar as melhores opções de imóveis, dependendo do perfil da pessoa;
- Respaldo jurídico durante todo o processo de locação, para evitar problemas desde o contrato até a desocupação do imóvel.
- Vistoria profissional para garantir que o imóvel seja entregue da mesma forma que o recebeu.
- Assessoria na manutenção do imóvel sobre o que responsabilidade do inquilino e o que é do proprietário.
SOBRE A GUARIDA
No ramo imobiliário desde 1977, a Guarida tem ampliado significativamente sua participação no mercado gaúcho. Conta com mais de 900 profissionais para atender cerca de 100 mil clientes na administração de aluguéis e condomínios, e na compra e venda de imóveis. Focada nos princípios de modernidade, visão de futuro e excelência em serviços, no ano 2000 a empresa tornou-se a primeira imobiliária da região sul do país certificada internacionalmente pela ISO 9001 em administração de aluguéis, condomínios e intermediação na compra e venda de imóveis. A empresa consolidou, em 2016, seu programa de governança corporativa e passou fazer parte do Grupo Guarida. O Grupo engloba as empresas Guarida Imóveis, Guafran e Guasegs, prestando serviços nas áreas de administração de aluguéis, condomínio e venda de imóveis, franquias imobiliárias e corretora de seguros. Também já conquistou diversas premiações e reconhecimentos como: Melhores Empresas para Trabalhar RS, Brasil e América Latina do Great Place to Work Institute, Top of Mind da Revista Amanhã, Top Ser Humano, Marcas de Quem Decide do JC e Qualidata, e Prêmio Responsabilidade Social Assembleia Legislativa RS. Pelo terceiro ano consecutivo, a Guarida também recebeu o Selo de Excelência em Franchising da ABF, concedido às empresas que se destacam nos quesitos qualidade, excelência em serviços e relacionamento com suas franquias.
Website: http://www.guarida.com.br/