Construção: 4 dicas para construir uma casa personalizada de Alto Padrão
Curitiba, PR--(DINO - 30 jul, 2018) - O empresário Fabiano Gusso conta que ele e a esposa sempre gostaram de casa e começaram a sonhar em ter uma residência em um condomínio fechado. "Vendemos nosso apartamento, compramos um terreno e fomos procurar uma construtora que nos ajudasse nas próximas etapas", conta.
A família optou pelo Sistema de Administração de Obras, em que a construtora executa as etapas do início ao fim. Passados 18 meses do início da construção, Fabiano Gusso afirma que as vantagens dessa metodologia vão da comodidade à economia. "Estamos construindo nossa casa sem precisar acompanhar diretamente a compra de materiais, gerenciamento de equipe nem com rotina da obra em si. Quando desejamos, oferecemos outros fornecedores, tudo muito flexível e transparente, para que tudo fique melhor e do nosso jeito", comemora o empresário.
Para construir uma casa personalizada de Alto Padrão, é preciso seguir quatro principais etapas:
1-Analise seus planos e adquira o terreno
Durante a fase inicial, é hora de ponderar seus planos e levantar caminhos para concretizar sua visão. É hora de escolher um terreno e, em seguida, um profissional de design ou arquitetura para preparar o projeto. "As necessidades de cada cliente são completamente diferentes e é preciso definir quais são elas. É importante que cada planta tenha características únicas e exclusivas para aquela determinada família. Alguns buscam um layout mais tradicional, outros mais moderno e alguns um padrão de casa para quem costuma receber amigos e querem ambientes amplos, como espaços gourmet e lounges, por exemplo", explica a arquiteta Nathália Loyola.
2. Defina detalhes do projeto para definir cronograma, materiais e, se preciso, crédito para financiar a obra
É hora de pensar no orçamento e no cronograma e, nessa hora, ter uma consultoria com especialistas pode fazer a diferença para que tudo saia como planejado. Há sempre formas de concluir o projeto da maneira mais rápida e econômica. Um projeto bem estruturado é fundamental, inclusive, na aprovação de crédito bancário, se necessário.
"Quando o estágio de planejamento estiver concluído, é preciso traçar um orçamento detalhado, delineando o preço final com base em concessões, layouts e especificações. Esses números, encaixados em um cronograma, ajuda o cliente também no processo de financiamento bancário que, em muitos casos, é o que viabiliza a realização do sonho de uma casa personalizada", afirma Rafael Depiné, diretor de obras da Bidese Construtora, empresa com sede em Curitiba, especializada em obras residenciais de Alto Padrão.
3. Escolha uma Construtora que garanta equipe qualificada, prazos, supervisão da obra e relatórios financeiros mensais
Construir é coisa para quem entende. Ter um time qualificado é essencial. Embora o prazo de entrega dependa do projeto e das especificações da residência, a mão de obra certa ajuda, e muito, que sua casa fique pronta dentro do programado. Mesmo que o dia a dia da obra esteja com a Construtora, a supervisão é importante.
"O cliente que contrata a obra precisa estar sempre atualizado, por meio de visitas de acompanhamento, aprovação de amostras de materiais, envio de cronogramas revisados e, o mais importante, relatórios financeiros detalhados para total transparência", destaca o diretor da Construtora Bidese, Thiago Bidese. O construtor explica que, no caso do Sistema de Administração de Obra, o mais indicado para obras acima de 250 m², a operação financeira, fiscal e contábil da obra fica a cargo dos especialistas da Construtora e apresentado mensalmente para p cliente.
4. Faça a inspeção final do trabalho, exija garantias e regularize impostos e documentos
Quando a residência fica pronta, é hora de fazer uma inspeção do trabalho final, o certificado de garantia e o fechamento do projeto. É a oportunidade de verificar cada detalhe, assegurar a qualidade e garantir que você esteja plenamente satisfeito. "No caso da nossa empresa, nós ainda cuidamos de toda a burocracia, como impostos e averbações, e mantemos uma equipe preparada para oferecer o suporte e resolver quaisquer outras preocupações relacionadas ao nosso programa de garantia da qualidade", finaliza o diretor da Bidese Construtora.
Website: http://www.bidese.com.br
A família optou pelo Sistema de Administração de Obras, em que a construtora executa as etapas do início ao fim. Passados 18 meses do início da construção, Fabiano Gusso afirma que as vantagens dessa metodologia vão da comodidade à economia. "Estamos construindo nossa casa sem precisar acompanhar diretamente a compra de materiais, gerenciamento de equipe nem com rotina da obra em si. Quando desejamos, oferecemos outros fornecedores, tudo muito flexível e transparente, para que tudo fique melhor e do nosso jeito", comemora o empresário.
Para construir uma casa personalizada de Alto Padrão, é preciso seguir quatro principais etapas:
1-Analise seus planos e adquira o terreno
Durante a fase inicial, é hora de ponderar seus planos e levantar caminhos para concretizar sua visão. É hora de escolher um terreno e, em seguida, um profissional de design ou arquitetura para preparar o projeto. "As necessidades de cada cliente são completamente diferentes e é preciso definir quais são elas. É importante que cada planta tenha características únicas e exclusivas para aquela determinada família. Alguns buscam um layout mais tradicional, outros mais moderno e alguns um padrão de casa para quem costuma receber amigos e querem ambientes amplos, como espaços gourmet e lounges, por exemplo", explica a arquiteta Nathália Loyola.
2. Defina detalhes do projeto para definir cronograma, materiais e, se preciso, crédito para financiar a obra
É hora de pensar no orçamento e no cronograma e, nessa hora, ter uma consultoria com especialistas pode fazer a diferença para que tudo saia como planejado. Há sempre formas de concluir o projeto da maneira mais rápida e econômica. Um projeto bem estruturado é fundamental, inclusive, na aprovação de crédito bancário, se necessário.
"Quando o estágio de planejamento estiver concluído, é preciso traçar um orçamento detalhado, delineando o preço final com base em concessões, layouts e especificações. Esses números, encaixados em um cronograma, ajuda o cliente também no processo de financiamento bancário que, em muitos casos, é o que viabiliza a realização do sonho de uma casa personalizada", afirma Rafael Depiné, diretor de obras da Bidese Construtora, empresa com sede em Curitiba, especializada em obras residenciais de Alto Padrão.
3. Escolha uma Construtora que garanta equipe qualificada, prazos, supervisão da obra e relatórios financeiros mensais
Construir é coisa para quem entende. Ter um time qualificado é essencial. Embora o prazo de entrega dependa do projeto e das especificações da residência, a mão de obra certa ajuda, e muito, que sua casa fique pronta dentro do programado. Mesmo que o dia a dia da obra esteja com a Construtora, a supervisão é importante.
"O cliente que contrata a obra precisa estar sempre atualizado, por meio de visitas de acompanhamento, aprovação de amostras de materiais, envio de cronogramas revisados e, o mais importante, relatórios financeiros detalhados para total transparência", destaca o diretor da Construtora Bidese, Thiago Bidese. O construtor explica que, no caso do Sistema de Administração de Obra, o mais indicado para obras acima de 250 m², a operação financeira, fiscal e contábil da obra fica a cargo dos especialistas da Construtora e apresentado mensalmente para p cliente.
4. Faça a inspeção final do trabalho, exija garantias e regularize impostos e documentos
Quando a residência fica pronta, é hora de fazer uma inspeção do trabalho final, o certificado de garantia e o fechamento do projeto. É a oportunidade de verificar cada detalhe, assegurar a qualidade e garantir que você esteja plenamente satisfeito. "No caso da nossa empresa, nós ainda cuidamos de toda a burocracia, como impostos e averbações, e mantemos uma equipe preparada para oferecer o suporte e resolver quaisquer outras preocupações relacionadas ao nosso programa de garantia da qualidade", finaliza o diretor da Bidese Construtora.
Website: http://www.bidese.com.br