DF passa a divulgar Índice de Velocidade de Vendas mensal de imóveis novos
Brasília-DF--(DINO - 26 jun, 2015) - A partir de agora, as incorporadoras de imóveis do Distrito Federal passam a divulgar mensalmente o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) dos imóveis novos negociados naquela região, considerado um dos mercados mais importantes do país, ao lado de São Paulo e Rio de Janeiro. A pesquisa do IVV passa a ser o referencial do comportamento da evolução dos negócios de imóveis na capital do Brasil, que atende ao interesse de compradores, investidores e de várias companhias situadas tanto no DF quanto em outros estados.
O mais recente IVV, apurado em maio, foi de 4,4% para imóveis residenciais. O percentual repete o IVV de abril no Distrito Federal. Este índice de 4,4% é muito positivo, segundo empresários e especialistas da área imobiliária, uma vez que o IVV considerado como balizador do mercado imobiliário local é de 5%. Desde fevereiro de 2015 o IVV tem observado trajetória ascendente. A pesquisa reúne dados desde dezembro de 2014.
Variação do IVV Residencial do DF desde dezembro de 2014
Dez/2014 = 4,8%
Jan/2015 = 3,7%
Fev/2015 = 3,5%
Mar/2015 = 3,8%
Abr/2015 = 4,4%
Maio/2015 = 4,4%
"Estabelecer um IVV de 5% como referência na hora de se planejar um empreendimento imobiliário, significa atuar em um cenário realista de vendas. Então, a pesquisa comprova ? com base técnica ? que muitos analistas estavam equivocados ao dizer que o mercado imobiliário do Distrito Federal está parado. As vendas estão ocorrendo ? o IVV de 4,4% comprova isso ? e a tendência é aumentarem daqui para frente", celebra o presidente da ADEMI-DF - Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF, Paulo Muniz, entidade à frente da Pesquisa do IVV. A iniciativa tem a parceria do sindicato local da construção civil (SINDUSCON-DF) e do SEBRAE-DF.
Premissas
A Pesquisa IVV? Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal acompanha o ritmo de vendas de imóveis novos nas várias regiões administrativas do DF, considerando lançamentos e os em oferta. A amostra é bem expressiva, abrangendo aproximadamente 45% do mercado local (25 empresas de cerca de 60 incorporadoras). A cada mês, a proposta é ampliar a abrangência da amostra.
Fonte de consulta para compradores e incorporadores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil tanto para compradores quanto para incorporadores de imóveis. Foi estruturada para se tornar um referencial, uma fonte sólida e confiável de informações com base técnica para os compradores e todos os envolvidos com o setor imobiliário, bem como as autoridades públicas do DF. Até então, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja. "O comprador terá uma noção mais sólida sobre as ofertas de imóveis por região administrativa; onde há mais ofertas de apartamentos com 1, 2 ou mais quartos, entre outras informações importantes", diz Paulo Muniz.
"A pesquisa do IVV é uma ferramenta gerencial estratégia para as empresas do setor", afirma Muniz. Segundo ele, o empresário do setor imobiliário receberá informações essenciais sobre o mercado, que permitirão planejar futuros empreendimentos no DF, podendo analisar quais as melhores plantas de imóveis a serem lançadas em determinadas regiões, de acordo com o comportamento da oferta e das vendas, por exemplo.
DADOS DA PESQUISA
Confira alguns dados da pesquisa do IVV :
Velocidade de vendas por região
A pesquisa do IVV de maio mostra que apartamentos situados em áreas com pouca oferta ? caso da Asa Sul (no Plano Piloto de Brasília) ? têm velocidade maior (11,1% na Asa Sul). A segunda maior velocidade de vendas é registrada na região administrativa (RA) do Guará, com 9,1%; seguido pela RA de Santa Maria (6,7%).
Oferta de imóveis novos
Em maio, havia 4.016 imóveis residenciais à venda pelas empresas consideradas na amostra da pesquisa, uma redução em relação aos meses anteriores .
Vendas totais
Desde janeiro, as vendas de residenciais têm crescido mês a mês e logo podem vir a repetir e até a ultrapassar os dados de dezembro de 2014 (224 unidades, de acordo com a amostragem pesquisada). Em maio foram vendidas 178 unidades pelas empresas avaliadas.
Vendas por tipo de planta
As vendas de apartamentos com dois quartos seguem à frente das demais plantas no mês de maio, segundo a Pesquisa IVV. Foram comercializados 48,3% desses imóveis. Logo a seguir, estão os apartamentos com três quartos (33,1%).
Valor do m2
A pesquisa aponta a variação do preço do m2 do imóvel residencial por região em maio. No setor Sudoeste há o maior valor: R$ 17.750,00 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado na região administrativa de Ceilândia: R$ 2.754,00.
IVV COMERCIAL
O IVV dos imóveis comerciais no DF apresenta flutuação mais instável, conforme dados a seguir.
Flutuação do IVV dos imóveis comerciais no DF
Dez/2014 = 1,3%
Jan/2015 = 2,0%
Fev/2015 = 4,1%
Mar/2015 = 2,5%
Abr/2015 = 3,8%
Maio/2015 = 1,0%
O mais recente IVV, apurado em maio, foi de 4,4% para imóveis residenciais. O percentual repete o IVV de abril no Distrito Federal. Este índice de 4,4% é muito positivo, segundo empresários e especialistas da área imobiliária, uma vez que o IVV considerado como balizador do mercado imobiliário local é de 5%. Desde fevereiro de 2015 o IVV tem observado trajetória ascendente. A pesquisa reúne dados desde dezembro de 2014.
Variação do IVV Residencial do DF desde dezembro de 2014
Dez/2014 = 4,8%
Jan/2015 = 3,7%
Fev/2015 = 3,5%
Mar/2015 = 3,8%
Abr/2015 = 4,4%
Maio/2015 = 4,4%
"Estabelecer um IVV de 5% como referência na hora de se planejar um empreendimento imobiliário, significa atuar em um cenário realista de vendas. Então, a pesquisa comprova ? com base técnica ? que muitos analistas estavam equivocados ao dizer que o mercado imobiliário do Distrito Federal está parado. As vendas estão ocorrendo ? o IVV de 4,4% comprova isso ? e a tendência é aumentarem daqui para frente", celebra o presidente da ADEMI-DF - Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do DF, Paulo Muniz, entidade à frente da Pesquisa do IVV. A iniciativa tem a parceria do sindicato local da construção civil (SINDUSCON-DF) e do SEBRAE-DF.
Premissas
A Pesquisa IVV? Índice de Velocidade de Vendas do Setor Imobiliário do Distrito Federal acompanha o ritmo de vendas de imóveis novos nas várias regiões administrativas do DF, considerando lançamentos e os em oferta. A amostra é bem expressiva, abrangendo aproximadamente 45% do mercado local (25 empresas de cerca de 60 incorporadoras). A cada mês, a proposta é ampliar a abrangência da amostra.
Fonte de consulta para compradores e incorporadores de imóveis
A pesquisa do IVV é útil tanto para compradores quanto para incorporadores de imóveis. Foi estruturada para se tornar um referencial, uma fonte sólida e confiável de informações com base técnica para os compradores e todos os envolvidos com o setor imobiliário, bem como as autoridades públicas do DF. Até então, não havia dados consolidados desse importante mercado, gerador de negócios, empregos e renda, em que se destacam as pequenas empresas.
Com a pesquisa, que pode ser acessada no site da ADEMI-DF e também no das demais entidades parceiras, os compradores terão acesso a informações úteis para planejar com mais consistência a realização do sonho da casa própria ou a compra do escritório ou loja. "O comprador terá uma noção mais sólida sobre as ofertas de imóveis por região administrativa; onde há mais ofertas de apartamentos com 1, 2 ou mais quartos, entre outras informações importantes", diz Paulo Muniz.
"A pesquisa do IVV é uma ferramenta gerencial estratégia para as empresas do setor", afirma Muniz. Segundo ele, o empresário do setor imobiliário receberá informações essenciais sobre o mercado, que permitirão planejar futuros empreendimentos no DF, podendo analisar quais as melhores plantas de imóveis a serem lançadas em determinadas regiões, de acordo com o comportamento da oferta e das vendas, por exemplo.
DADOS DA PESQUISA
Confira alguns dados da pesquisa do IVV :
Velocidade de vendas por região
A pesquisa do IVV de maio mostra que apartamentos situados em áreas com pouca oferta ? caso da Asa Sul (no Plano Piloto de Brasília) ? têm velocidade maior (11,1% na Asa Sul). A segunda maior velocidade de vendas é registrada na região administrativa (RA) do Guará, com 9,1%; seguido pela RA de Santa Maria (6,7%).
Oferta de imóveis novos
Em maio, havia 4.016 imóveis residenciais à venda pelas empresas consideradas na amostra da pesquisa, uma redução em relação aos meses anteriores .
Vendas totais
Desde janeiro, as vendas de residenciais têm crescido mês a mês e logo podem vir a repetir e até a ultrapassar os dados de dezembro de 2014 (224 unidades, de acordo com a amostragem pesquisada). Em maio foram vendidas 178 unidades pelas empresas avaliadas.
Vendas por tipo de planta
As vendas de apartamentos com dois quartos seguem à frente das demais plantas no mês de maio, segundo a Pesquisa IVV. Foram comercializados 48,3% desses imóveis. Logo a seguir, estão os apartamentos com três quartos (33,1%).
Valor do m2
A pesquisa aponta a variação do preço do m2 do imóvel residencial por região em maio. No setor Sudoeste há o maior valor: R$ 17.750,00 (preço de oferta dos imóveis); o mais baixo foi ofertado na região administrativa de Ceilândia: R$ 2.754,00.
IVV COMERCIAL
O IVV dos imóveis comerciais no DF apresenta flutuação mais instável, conforme dados a seguir.
Flutuação do IVV dos imóveis comerciais no DF
Dez/2014 = 1,3%
Jan/2015 = 2,0%
Fev/2015 = 4,1%
Mar/2015 = 2,5%
Abr/2015 = 3,8%
Maio/2015 = 1,0%